高値で売却される土地の特徴

高値で売却される土地の特徴 資産の中でも土地は価値の高いものですが、適正に管理するために税金やその他の維持費が必要です。
それで所有している土地が十分に利用できていない場合は、売却を検討するのもひとつの方法と言えます。
貴重な資産を手放す決断をしたら、できるだけ高値で売却したいものです。
そのためには高く売却される更地の特徴を知っておくと役立ちます。
まず基本的なことですが、見た目のきれいさは大切です。
特に長期間使用していなかった場合は、ゴミや雑草などを取り除いて整然とした状態にしておくと、良いと印象を与えることができます。
また土壌汚染調査や地質調査を実施しておくと、売却の際の強みになります。
ガソリンスタンドや工場跡地の場合は汚染調査をしておくことで、売却後に発覚した際のトラブルが防げます。
地質調査では地盤の強度や液状化のリスクなどが数値化されるので、土地の評価が上がることになります。
このように初期費用はかかりますが、調査と整備が高値で売却されるポイントになります。

相続した土地を売却する際の注意点!

相続した土地を売却する際の注意点! 親から財産を受け継ぐ場合に、相続で不動産を譲り受けることはよくあります。
この場合には、注意点があります。
それは税金の問題です。
相続の際に税金を納めているので不要と考えてしまいますが、相続税はあくまでも相続に関する事だけで親から相続した土地などを売却する際には、別に所得税がかかります。
なぜなら相続でえた土地は、あくまでも相続という事実により発生したことで無償で不動産を得たので、その無償で得たものを売却するわけなので売った価格はそのまま利益になるという考え方に基づいています。
一見二重課税のようにみえますが、不動産の移転の理由が違う以上二重課税にならず、このことを理解せず税務署に申告しないと、申告しない分も重加算税という罰金のようなものを課せられてせっかくの高値に土地を売ったとして利益をえたとしても、税金で惹かれた分相当あるので無駄骨にようになってしまいますので、必ず税務署に申告したほうがいいです。

新着情報

◎2017/10/31

手付金について
の情報を更新しました。

◎2017/8/22

相続した土地を売却する際
の情報を更新しました。

◎2017/6/16

土地価格の算定方法
の情報を更新しました。

◎2017/4/19

土地や建物を売った時の税金
の情報を更新しました。

◎2017/2/7

土地の売買における手付金
の情報を更新しました。

「土地 相続」
に関連するツイート
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他人気取りでいたいクセに 遵法精神の無さが嫌いで 雨風凌げる屋根の下で Google検索で相続地を見る 親に届かず 祖父の遺言書 今宵、土地はどこを売られるの?厚い確執に覆われた兄弟 今宵、叔父は誰と笑っているのか 雨に一人泣こうか

ノルマン朝が途絶えたあとはプランタジネット朝だ。仏アンジュー伯アンリがヘンリ2世として即位してから始まったんだがな、奴は相続やらでフランスのほとんどの土地を持ってたんだよ…そのへんのいざこざが百年戦争の切っ掛けにもなったぞ。

Twitterイギリスと学ぶ世界史bot@UK_history_bot

返信 リツイート 17分前

👵🏻が売った土地(すぐマンションたった) 金額聞いたらえげつない金額すぎて絶対相続税払えないと思うんだけど想像の倍だった しかも一つ返事でokしたらしいからもうちょい粘ればまだ高くなったらしい怖〜

google.com/url?sa=t&sourc… 屯田兵の入植が行われた頃、アiイiヌ女性と婚姻を結ぶ「和人養子」が盛んだった 養子のメリットは戸主となることで女性だけでなく、アiイiヌの所有する土地相続権を認められた ウイルクは和人じゃないけど土地=金塊相続も狙ったのかな?

総資産3億ポッキリの地主がアパート建てれなければ相続税払えない土地て金山地か

遺産が家・土地しかなく、その家に相手が住んでいる場合、遺留分をお金で求めることはできるか?iryubun-bengoshi.jp/269 #相続 #調停 #弁護士 #遺留分 #遺産分割 #遺言無効 #離婚 #武蔵小杉 #川崎

Twitter弁護士の遺産調停・遺留分・遺言無効相談@kitamuralaw

返信 リツイート 0:28

できれば私が相続したい。妹は今のところいらないと言ってる。さて従兄弟は?でもシロガネーゼは多摩の土地なんかいらないだろうな。

土地を半分ずつ相続しようと提案され承諾したところ相手は町中の土地なのにこちらは荒れ地や山だったという家族間でのDQ1の竜王的トラブルが増えています

Twitterサンセットサルサパリラ@sarsaparilllla

返信 リツイート 昨日 22:34

財産税は三種類あります。 相続税財産を相続又は遺贈により取得したときにかかります。 贈与税個人から財産をもらったときにかかります。 地価税土地や借地権などにかかります。 (平成10年以後は課税が停止されています。)

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 昨日 22:06

土地相続したんですけど、利用予定がありません。三重県名張市冨貴ヶ丘三番町の住宅街の一角、約70坪の土地の更地をどなたか買ってもらえませんか?70万円でいかがでしょうか。値段交渉します!手続きは不動産屋さんに任せたいと思います。 ##土地 #売買