土地の売買においての宅建業者の手数料について

宅建業者の手数料について 土地の売買における宅建業者への手数料には、売買契約が成立した時点で支払う仲介手数料があります。
仲介手数料は、土地が売買されれば発生する成功報酬なので、依頼したけれど売買契約できなかったり、契約が無効や取り消しになったときは、払わないで済む手数料です。
仲介手数料は、売買と賃貸の区分や売買価格により上限が決まっていて通常は、上限いっぱいに設定されますが、最近では、不動産業界も競争が激しいので、半額にしたり無料の宅建業者も出てきています。
仲介手数料は、上限以下であれば安くしてもかまわないのです。
また、売り主と買い主の双方から依頼を受けた場合、仲介手数料が双方からもらえるので、2倍になることもあります。
仲介手数料には消費税も加算されるので注意しなければなりません。
不動産の仲介手数料は、不動産売買価格に3%~5%をかけて割り出した金額に消費税を足した金額です。
売買価格により、掛けるパーセンテージが変わってくるのです。

土地の売買においての手付金とはどんな意味なのか

土地の売買においての手付金とはどんな意味なのか 土地の売買はかなり大きな金額の売買になりますので、やはり契約など手続きが複雑になりがちです。
また、様々な用語が出てくるので不安に思う点は多いでしょう。
そんな中でもよく疑問点として挙げられるのが、手付金です。
では、土地の売買における手付金とはどんな意味のものなのでしょうか。
手付金とは、売買契約を締結するにあたって、売主に一旦預けるものです。
ですので、基本的には売買代金を支払う際には返還されます。
その内容は厳密に言えば様々な種類に分けられますが、趣旨としては、支払いまでの間に急に契約を解約してなかったことにされないようにするためのものです。
ですので、売買代金を支払わずに契約を解除した場合は戻ってこないのです。
契約から引き渡しまで数ヶ月かかることもある土地の売買では、その間にいきなり、やっぱり止めた、と言われても困ってしまうので、それを防ぐためにあるというわけです。
ちなみに、支払いの際に返還するのは面倒、ということで、残代金支払いのときに売買代金の一部として充当するのが一般的ではあります。

新着情報

◎2017/10/31

手付金について
の情報を更新しました。

◎2017/8/22

相続した土地を売却する際
の情報を更新しました。

◎2017/6/16

土地価格の算定方法
の情報を更新しました。

◎2017/4/19

土地や建物を売った時の税金
の情報を更新しました。

◎2017/2/7

土地の売買における手付金
の情報を更新しました。

「土地 宅建」
に関連するツイート
Twitter

返信先:@xkzkx いや、宅建とか土地家屋調査士とか受けに来てるガキとかもふつうにいる。

Twitter天才ギャグマシーン宮本教授@dewihujin

返信 リツイート 昨日 23:05

返信先:@shikakumanabu 宅建士 賃貸経営管理 管理業務主任者 マン管理 土地家屋調査士 不動産鑑定士 6冠で御願い致します カタ:(ˊ◦ω◦ˋ):カタ

Twitterダーク @通知テロ メンバー募集中♪♪@dark840912

返信 リツイート 昨日 16:25

RT @mtmrgonbe: 私学認可だけでなく森友の国有地売却にも関係してたとか、公立学校潰して土地売却の情報漏らし転売目的で落札させたりとか…顧問ができるほど宅地建物取引に詳しい? 若造に言われんでも松井代表は「身を切る改革と」言うだけの人とちゃうし、ちゃんと「身内に利益…

TwitterTECNO HIRO NHKをぶっ壊すin大阪 参議院議員選挙 2019 大阪選挙区 尾崎全紀推し@HiroTecno

返信 リツイート 昨日 13:19

RT @redchair_ginza: 【資格試験ニュース】司法書士試験・土地家屋調査士試験の合格者,宅地建物取引士・測量士の有資格者,各士業事務所勤務経験者等を対象に,全国の法務局が登記業務担当職員(係長相当)を募集。 moj.go.jp/MINJI/minji03_…

Twitter浅野勇貴 司法書士試験講師@redchair_ginza

返信 リツイート 7/19(金) 23:53

宅建業法64条の6に基づく業務研修受講済 題目:不動産税制の改正点(令和1年) ➀土地・住宅税制の動向 ➁空き家の3,000万円特別控除の特例 ③土地・住宅譲渡の税金 ④相続の税金 講師を務めて頂きました税理士 山端康幸 先生(税理士法人 東京シティ税理士事務所 様) ありがとうございました。 pic.twitter.com/Qv4C008eJC

Twitter防災環境都市にある防災ガラスフィルム施工販売店:三学不動産@casico_jp

返信 リツイート 7/19(金) 20:53

宅建のさ、土地区画整理法を勉強してるみんな!!! 換地、仮換地ってテキストに出すぎじゃない?換地計画で換地を定めるとか音読してると声が出なくなるわww 換地が脳内で事故ってるんだ!! わかるよね!!🙃🙃

TwitterFP資格取りたいさん(宅建も)@fptorutoru

返信 リツイート 7/19(金) 18:46

返信先:@mashiro_yukana 宅建業法で利益は決まってるから金額はいいとして境界立ち会いとGLと建物なら電柱も気にしなくちゃいけないし子供いるなら小学校区分、侵入路の広さ売却時の予想額、水路専用に最終的には隣近所の人柄も気にしなきゃいけないから土地選びは大変だよ

返信先:@r_messy 曲がりなりにも、 【建築基準適合判定資格者検定に合格者】 【一級建築士】 【税理士】(合格) 【司法書士】(合格) 【宅建主任】 【土地家屋調査士】 【不動産鑑定士】 【測量士】 【危険物甲種】 【爆発物甲種】 【劇薬物】 【薬種商】 程度は取得して居ます!

Twitter鳴尾村村長【ズッコンバコ美】【地球の帝王】【Mr.コンドロイチン】【おしるこ☆善哉】@MiQ9k1iz9GkCNJG

返信 リツイート 7/19(金) 16:56

昨日の勉強記録 FP→あてる問題2回目(学科) 8割くらい当たった 宅建土地区画整理法

土地家屋調査士・ダブルライセンスのススメ 「他士業×土地家屋調査士」をテーマに,実務での活用や学習の有利な点について中山講師が解説します。 今回は,『宅建士』です。 是非ご覧ください。 goo.gl/zMMwBv #土地家屋調査士

Twitterアガルートアカデミー土地家屋調査士・測量士補試験@AGAROOTchosashi

返信 リツイート 7/19(金) 12:47